年間25万戸以上（2022年実績）もの管理実績を誇る賃貸管理会社、ミニテックの特徴や口コミ評判、会社の概要を紹介していきます。
引用元：ミニテック公式HP
(https://www.minitech.co.jp/)
ミニテックは不動産業界大手、ミニミニグループの中枢を担う会社です。そのためミニテックが賃貸管理、年間15万件（※）の仲介実績を誇るミニミニが入居者募集を行うため、賃貸管理及び入居者の斡旋をまとめて依頼することが可能です。
※2020年賃貸仲介件数ランキング 全国賃貸住宅新聞 2020年1月6日掲載
価格帯やエリアなど、募集において必要となる情報を扱う実績があることから、安心して物件を任せることで一定の収益を期待することができるでしょう。
ミニテックが展開する「スーパー君」は、敷金・礼金0円で入居者獲得をスムーズに行うことができるプランです。近年では「進化したスーパー君」も登場しており、オーナーのニーズに合わせて適切な賃貸経営プランを選択することが可能です。 家賃管理システムを導入することで、スムーズな家賃回収ができるため、滞納などの悩みは減るでしょう。安定した経営を実現したい場合には、現状を整理して一度相談してみることがオススメです。
空き地を所有の場合、そのまま持っておくよりも賃貸住宅を建築することで税を安く抑えられる可能性があります。通常土地活用は不動産会社、税に関しては税理士とそれぞれの役割に合わせて相談相手を変えがちですが、一貫した相談でなければ全体感を掴むことができず、最適なプランへたどり着かない場合は少なくありません。そこでオススメなのが、ミニテックにまるっと相談してしまうことです。
ミニテックが顧問契約をしている税理士事務所とタッグを組み、オーナーにとって適切なプランを提案してくれるため、上手く収益を獲得しながら土地活用を行うことが可能です。
周辺地域の物件との差別化を図るために有効な手段が、家具・家電製品備え付けの商品です。進化したスーパー君では、入居時に最低でも25万円程度は掛かってしまう家具や家電を部屋に備え付けることで、入居者の初期費用を抑えることが狙いです。入居ハードルが下がるだけでなく、引っ越しの際にも家具や家電の廃棄費用が発生しにくく、トータル的にコストを抑えることが可能でしょう。
ただ家具や家電を入れるだけでなく、地域特性に適したプランを担当者が提案してくれるため、必ず収益を獲得したいと考える物件オーナーはもちろん、賃貸管理初心者にも安心のプランです。
一括借上家賃保証契約であるサブリースは、オーナーが所有する物件を一定期間ミニテックへ定額賃料で貸し出すことで、ミニテックへの貸出期間は満室分の賃料を受け取ることができるプランです。家賃滞納や未入居がある場合にも満額受け取ることが可能なため、オーナーにとってはメリットが多いプランとなります。
一方、入居審査などもミニテックが代行するため、ミニテックとの契約終了時の入居者が、全てオーナーが納得する入居者とは限りません。自身が納得できない入居者を住まわせることに反対な場合には、ややハードルが高いプランと言えるでしょう。
※保証制度やサブリースには条件が設けられている場合があります。詳細は業者に直接お問い合わせください。
関東エリア限定で、分譲賃貸を管理する専門のプランもあります。入居者募集はもちろん、大手信用機関と連携の上有料入居者を獲得するなど、オーナーにとって手厚い保証が盛りだくさんと言えるでしょう。 さらに、オーナーとして対応が必要になる証明書の発行などを代行してくれるため、オーナーとしての手間をなるべく抑えながら物件を運営することが可能です。
首都圏を中心としたエリアのみ対応のため、該当物件を所有している場合には一度確認してみることをオススメします。
| 進化したスーパー君 | サブリース | |
| 24時間設備故障取次 | 要問合せ | 要問合せ |
| 依頼事項処理 | 要問合せ | 要問合せ |
| 賃料などの収納代行・送金 | 〇 | 〇 |
| 賃料の滞納時対応 | 〇 | 〇 |
| 入出金報告 | 要問合せ | 要問合せ |
| 敷金お預かり | 〇 | 要問合せ |
| 解約業務 | 〇 | 要問合せ |
| 再契約手続き・更新手続き | 要問合せ | 要問合せ |
| 国内代理人不要 | 要問合せ | 要問合せ |
| 所得税の源泉徴収・支払調書発行 | 要問合せ | 要問合せ |
| 滞納賃料保証 | 〇 | 〇 |
| 明度保証 | 要問合せ | 要問合せ |
| 設備フリーメンテナンスサービス | 要問合せ | 要問合せ |
| 定期巡回業務 | 要問合せ | 要問合せ |
※保証制度には条件が設けられている場合があります。詳細は業者に直接お問い合わせください。
ミニテックの賃貸管理サービスを利用した方の口コミは見当たりませんでした。
| 社名 | 株式会社ミニテック |
|---|---|
| 所在地 | 東京都千代田区丸の内1-8-3 |
| 設立 | 1975年6月 |
| 営業時間 | 要問合せ |
| 定休日 | 要問合せ |
賃貸管理会社比較！「入居率」や「管理費」で見る
おすすめの管理会社はこちら！
【免責事項】
「さらば空室！来たれ満室！新しい賃貸管理ガイド 」は2016年9月に、編集チームが調査した内容を基に構成しています。画像や口コミはその当時の引用元を記載しているため、現時点では見られない状態である可能性がございます。また、紹介している物件も現時点では扱っていない可能性があります。最新の賃貸管理についての情報を知りたい方は、各管理会社の公式サイトをご確認くださいますよう宜しくお願いいたします。
