長期安定経営に自信がある大和リビングの特徴や口コミ評判、会社の概要を紹介していきます。
引用元：大和リビング公式HP
(https://www.daiwaliving.co.jp/)
大和リビングは、安定のダイワハウスグループの賃貸管理会社です。大和リビングは賃貸管理、入居者対応を一手に担っています。管理物件は全国63万戸以上にも上り（2023年3月末時点）、数で見れば国内トップクラスと言えるでしょう。これだけ多くの数を管理・運営できるのは、ダイワハウスグループが全国で築いてきた独自のネットワークがあることによります。
また、ただ物件を管理するのではなく、価値を下げないようにするために必要に応じてリノベーションなども行っていきます。長期間に渡り、安定した賃貸経営を行いたい場合には、安心して任せることができるでしょう。
提携する不動産会社は、なんと全国10,500店舗にも上ります。中心部はもちろん、幅広いエリアに提携する不動産会社を抱えているため、全国各地を網羅できる点は大きな強みと言えるでしょう。
入居者獲得は安定した賃貸経営には必須条件と言えます。一般的な不動産業界で流通しているサイトではなく、自社運営によるインターネット上のお部屋探しサイト「賃貸住宅D-room」を駆使することで、新着情報をはやく獲得することが可能です。
そのため全国の空き物件を即座に把握し、適切な入居者獲得を行うことができるのです。
近年、賃貸物件に求められる内容はどんどん細かくなってきています。時代の変化と共に住まいに求める環境が大きく変化しており、間取りや内装など、細かな点への配慮がない物件は入居者を獲得しにくいという現状があります。
そこで大和リビングでは、ダイワハウスグループという強大なネットワークを活かし、最新の流行や情報を把握することで、ニーズが高い物件を意識して展開しています。賃貸経営のノウハウはもちろん、入居者のニーズにも応えられるよう、様々な工夫を凝らしている点は大きな強みと言えるでしょう。
一括借上システムは、一括賃貸契約を大和リビングとオーナーで結ぶことで、賃貸管理に関わる全ての業務を大和リビングで実施できるというプランです。契約に至るまで実地での丁寧な賃料査定を経て、総合的に判断して適切な賃料を設定します。オーナーはその賃料に納得した上で契約を結ぶという流れになっています。
その後、2年に一度賃料更新を行うことで市場相場に見合う形で物件運営を行っていきます。入居者を獲得するために重要な賃料に関しては、物価変動や市場の急激な変動により、ニーズと異なる価格設定の場合には時期を待たずに迅速に協議を行う場合も少なくありません。
このように、入居者ニーズを常に汲み取りながら賃貸管理を実施していくため、オーナーは賃貸管理に関わる業務を全て任せてしまうことが可能です。ダイワハウスグループの強みを活かし、定期的に建物の保守・点検も行ってくれることから、長期に渡り安定経営を期待する場合にはオススメのプランと言えるでしょう。
| 一括借上システム | |
| 24時間設備故障取次 | 要問合せ |
| 依頼事項処理 | 要問合せ |
| 賃料などの収納代行・送金 | 〇 |
| 賃料の滞納時対応 | 〇 |
| 入出金報告 | 要問合せ |
| 敷金お預かり | 要問合せ |
| 解約業務 | 要問合せ |
| 再契約手続き・更新手続き | 要問合せ |
| 国内代理人不要 | 要問合せ |
| 所得税の源泉徴収・支払調書発行 | 要問合せ |
| 滞納賃料保証 | 〇 |
| 明度保証 | 要問合せ |
| 設備フリーメンテナンスサービス | 〇 |
| 定期巡回業務 | 要問合せ |
※保証制度には条件が設けられている場合があります。詳細は業者に直接お問い合わせください。
大和リビングの賃貸管理サービスを利用した方の口コミは見つかりませんでした。
| 社名 | 大和リビングマネジメント株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿6-11-3 Dタワー西新宿 8･9F |
| 設立 | 2012年1月 |
| 営業時間 | 要問合せ |
| 定休日 | 要問合せ |
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「さらば空室！来たれ満室！新しい賃貸管理ガイド 」は2016年9月に、編集チームが調査した内容を基に構成しています。画像や口コミはその当時の引用元を記載しているため、現時点では見られない状態である可能性がございます。また、紹介している物件も現時点では扱っていない可能性があります。最新の賃貸管理についての情報を知りたい方は、各管理会社の公式サイトをご確認くださいますよう宜しくお願いいたします。
