賃貸経営をトータルサポートする賃貸管理会社、ハウスメイトの特徴や口コミ評判、会社の概要を紹介していきます。
引用元：ハウスメイト公式HP
(https://www.housemate.co.jp/index.html)
ハウスメイトは、賃貸経営はもちろん、保守やメンテナンスなどの面でトータルサポートが可能です。グループ経営の特性を活かし、賃貸経営、仲介、保守・メンテナンス、それぞれに強いグループ会社が存在するため、オーナーは比較的安心して対応することができます。
ハウスメイトは不動産分野に特化した独立系の会社という強みを活かし、柔軟性ある事業展開が魅力です。近年少子高齢化の影響で、賃貸経営の特性が大きく変化していることを受け、時代に合わせた適切な賃貸管理の実現を心掛けています。そのためオーナーは、自身が保有する物件を適切な方法で管理することができ、安心感を持ちながら長いお付き合いをできる点が大きな魅力と言えるでしょう。
賃貸管理を行うにあたり、大切なのはオーナーのニーズにしっかりと応えながら、万が一の時にも備えられる設計ではないでしょうか。ハウスメイトではオーナーの物件をしっかり管理するために、独自のトラブル受付窓口を24時間開放しています。これにより入居者のトラブルにも24時間対応することができ、時間帯を問わず迅速な対応が可能です。
トラブルを初期段階で防ぐことができるので、小さい影響範囲でトラブル回避ができることからオーナーも安心した物件管理をおこなえるでしょう。プランを問わずに付帯している点も大きなメリットと言えるでしょう。
独立系という強みを活かし、オーナーファーストの姿勢を貫いている点はハウスメイトの大きな特徴と言えます。オーナーとの日々のコミュニケーションはもちろん、オーナーが保有する物件情報も日々細かく収集。そのため賃料の変化や土地相場の変化などにも、迅速に対応できる点は大きな強みと言えるでしょう。
入居者の募集方法やターゲット選定に関しても、物件の情報だけではなくマーケット情報を鑑みた判断が可能なため、無駄のない対応が可能です。
名前の通りオーナーが所有する物件をハウスメイトが一括で借り上げ、オーナーは一定の収益を獲得できるシステムです。
ハウスメイトの特徴は、選択できる契約期間が明瞭な点ではないでしょうか。10年・20年・30年といったプランから適切な期間を契約できるほか、契約満了後も2年ごとに更新契約を行うことが可能です。また、世の中の動きに合わせて家賃の見直しなども実施できるため、時代に即した適切な価格での賃貸管理が可能となります。
ハウスメイトの特徴である「ハウスメイトシステム24」が付帯しているため、オーナーは24時間、トラブルへの対応も一次受けをハウスメイトへ任せることが可能です。バイリンガル対応も行っているため、近年増加傾向にある外国人入居者への対応も安心して任せることができます。
基本的な内容は一括借上システムと同様であるものの、空室保障と滞納保証が外されることで、オーナーが入居者を審査することが可能です。
一括借上システムの場合、オーナーが入居者を選定することはできません。入居率を保つために基準に意見することが難しくなるため、その点が不安な方にぴったりなプランと言えるでしょう。
賃貸経営自体は戦略的に実行したい一方で、必要となる実務は任せたいという場合にぴったりのプランと言えるでしょう。
集金管理や運営のみを代行するというプランです。一括借上プランなどと比較すると、ハウスメイトが請け負う範囲は非常に狭いですが、部分的に役割を切り出したいと考えるオーナーには適したプランと言えるでしょう。
賃貸管理上大きな手間となる家賃回収部分のみ代行してもらうことで、日々の業務の煩わしさから解放され、賃貸経営に集中することが可能です。コストも抑えることができるため、まとまった依頼は必要ないと考えるオーナーには適したプランと言えるでしょう。
| 一括借げシステム | 貸主代行システム | 集金管理システム | |
| 24時間設備故障取次 | 〇 | 〇 | 〇 |
| 依頼事項処理 | 要問合せ | 要問合せ | × |
| 賃料などの収納代行・送金 | 〇 | 〇 | 〇 |
| 賃料の滞納時対応 | 〇 | × | 〇 |
| 入出金報告 | 要問合せ | 要問合せ | 要問合せ |
| 敷金お預かり | 要問合せ | 要問合せ | 要問合せ |
| 解約業務 | 〇 | 要問合せ | × |
| 再契約手続き・更新手続き | 要問合せ | 要問合せ | × |
| 国内代理人不要 | 要問合せ | 要問合せ | 要問合せ |
| 所得税の源泉徴収・支払調書発行 | 要問合せ | 要問合せ | 要問合せ |
| 滞納賃料保証 | 〇 | × | 〇 |
| 明度保証 | 要問合せ | 要問合せ | 要問合せ |
| 設備フリーメンテナンスサービス | 〇 | 〇 | 要問合せ |
| 定期巡回業務 | 〇 | 〇 | 要問合せ |
※保証制度には条件が設けられている場合があります。詳細は業者に直接お問い合わせください。
ハウスメイトの賃貸管理サービス利用者による口コミ評判は見つかりませんでした。
| 社名 | 株式会社ハウスメイトマネジメント |
|---|---|
| 所在地 | 東京都豊島区東池袋3-1-1 サンシャイン60 41F |
| 設立 | 2017年5月 |
| 営業時間 | 要問合せ |
| 定休日 | 要問合せ |
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「さらば空室！来たれ満室！新しい賃貸管理ガイド 」は2016年9月に、編集チームが調査した内容を基に構成しています。画像や口コミはその当時の引用元を記載しているため、現時点では見られない状態である可能性がございます。また、紹介している物件も現時点では扱っていない可能性があります。最新の賃貸管理についての情報を知りたい方は、各管理会社の公式サイトをご確認くださいますよう宜しくお願いいたします。
