このページでは、物件敷地内の除草や清掃、植栽など行う賃貸物件の建物管理について説明します。
賃貸管理業務は入居者管理と建物管理とに分けることができます。清掃や点検、設備メンテナンスなどの業務は建物管理に分類されますが、建物管理の専門会社では具体的にどのような業務に対応しているか一例を紹介しておきましょう。
なお、業者によっては24時間対応の管理体制で建物・設備のトラブルに対応してくれるケースもあります。
上で紹介したような建物管理業務は、管理会社のスタッフや提携している専門会社のスタッフが現場に出向いて作業を行うもの。建物の清掃や設備などの点検をきちんと行うことで、トラブルを未然に防ぐことも期待できます。
こうした現場での人的作業以外にも管理会社による建物管理では、センターでの人的対応や機械による監視などを実施しているケースもあります。
入居者対応と同じように24時間対応のコールセンターで建物のトラブルに対応してくれたり、遠隔操作によって設備の稼働状況を自動で監視するようなサービスもあります。
自主管理している物件だと24時間対応するのは現実的ではありませんし、予期せぬトラブルなどが起きた場合は専門知識と技術が必要となるでしょう。こうしたサービスはオーナーだけでなく入居者にとっても安心材料となり、ひいては物件価値の維持にも寄与します。
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