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CFネッツ

このページでは、不動産運用全般をコンサルティングする賃貸管理会社、CFネッツの特徴や口コミ評判などを紹介します。

コンサル力が高い
賃貸管理会社CFネッツの強みとは

賃貸管理会社、CFネッツの強みともいえる主な特徴などをまとめてみました。

賃貸管理会社CFネッツの公式HP画像
引用元:CFネッツ公式HP
(http://www.cfnets.co.jp/)

不動産経営のプロによるコンサルティング

CFネッツの賃貸管理業務は、単なる物件の管理業務の代行ではありません。経営管理の面では全米不動産管理協会認定不動産経営管理士のプログラムを導入。経営をサポートするパートナーとしての高いスキルを持つプロ集団です。

賃貸管理業務は4タイプのシステムで対応

CFネッツでは賃貸管理業務の代行サービスとして、以下の4つのプランをラインナップしています。

  1. 客付(募集代行)サポートシステム
  2. 賃料滞納保証のない賃貸管理システム
  3. 無期限滞納保証システム
  4. 空室保証(一括借り上げ)システム

人気物件のオーナーなら保証が薄いプランを、不安がある物件なら保証が厚いプランを選ぶことが可能です。

不動産投資セミナーの開催実績が豊富

CFネッツでは、不動産オーナー向けの各種の投資セミナーを盛んに開催しています。実際に物件の見学と買付が可能なフィールドワークセミナーをはじめ実践的なものが多く、中長期の資産運用のためにも参加してみるといいでしょう。

賃貸管理会社CFネッツの口コミ評判

ネットで見つけたCFネッツのサービス利用者による口コミ評判をピックアップしてみました。

賃貸管理業務は4タイプのシステムで対応」の4項目を詳細に説明

客付(募集代行)サポートシステム

入居者の募集だけやってもらえれば、家賃の集金や建物の管理は自分で行えるというオーナーにおすすめ。

CFネッツの入居者募集は、物件の特性を把握して広告用図面を作成するところから始まり、広範囲のネットへの登録、不動産業者への情報提供まで即時に行うので、短期間で幅広く入居希望者を探せるようになっています。

長年培ってきた賃貸管理業務の成果により、入居者の審査や契約書類の手続きも万全です。

賃料滞納保証のない賃貸管理システム

入居者募集と共に家賃の集金、クレーム処理、建物管理等をお任せするシステムで、家賃滞納以外の管理業務のほとんどを依頼することができます。

家賃の督促などをしっかり行うので、家賃滞納を未然に防げます。また、水漏れや騒音トラブルなどにも24時間対応してくれるので、オーナーが手を煩わせることもありません。

そのほかにも、敷金の返還や原状回復費用などでトラブルを招きやすい退去清算も、明確な清算方法で解決してくれます。

無期限滞納保証システム

上記2の内容に加え、無期限で滞納保証をしてくれるシステムです。

他社の滞納保証は数ヶ月の期間限定のところが多いですが、CFネッツの滞納保証は無期限なので、家賃がきちんと支払われているかどうかを気にしたり、滞納している入居者に督促するのが面倒という悩みから永久に開放されます。

空室保証(一括借り上げ)システム

上記のシステムに、さらに空き室保証を加えたのが空室保証(一括借り上げ)システムです。入居率に関わらず、年間一定額の家賃収入があるので、空室があっても損をすることがありません。

CFネッツの一括借り上げは、査定賃料の85%を基準に保証されます。

まだまだある!特徴をもっと深掘り

CFネッツは、賃貸管理業務だけでなく、不動産に関するあらゆる面に精通しているので、管理や運営で不安なことや、改善したいことなどを相談することができます。

アパートやマンションの競争力を分析!

CFネッツでは、エリアごとのアパートやマンションの市場動向分析を行っています。

現時点での家賃は月末締め翌月5日に送金してもらえるので、回収された家賃をすぐに手に入れることができるだけでなく、将来的な賃料や管理コストの予測を盛り込んだ利回りなどの情報を提供してもらえます。

今後の相場が予測できれば、不動産の資産運用や賃貸経営によってさらなる利益を見込めるようになるでしょう。

リノベーションやリフォームの提案

賃貸物件は、古くなるとなかなか入居者が決まらなくなりますが、どの時点でどのくらいのリフォームをすればいいのか判断がつきにくいもの。賃貸経営実績の豊富なCFネッツなら、資産の収益を上げるための適切なアドバイスや、優良な建築業者の紹介でサポートしてもらえます。

防犯対策の提案

不審者や空き巣が侵入しやすい物件では、入居者が安心して暮らすことができず、内見した時点で入居を希望する人が減ってしまう可能性もあります。

セキュリティのしっかりした物件は、それだけで大きな魅力となり、入居率を上げることにつながりますので、適切な防犯対策の提案やアドバイスをしてもらいましょう。

運営費や保険の見直し相談

共同住宅は、共用部分の設備や清掃、設備機器のメンテナンスなどにも気を配り、入居している人に不便のないよう整える必要があります。

こういった運営費は、毎月毎年発生するものなので、あまり費用はかけたくないものですが、おろそかにすることもできません。

現在のランニングコストや保険などの費用は適切か精査してもらい、無駄な部分があれば削減、不足しているところがあれば追加するなど、自分だけでは決めかねる部分も相談してみましょう。

賃貸管理会社CFネッツの会社概要

社名 株式会社シー・エフ・ネッツ
所在地 神奈川県鎌倉市大船2-19-35 CFネッツ鎌倉ビル
設立 2000年2月
営業時間 要問い合わせ

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【免責事項】
このサイトは2016年9月現在、物件オーナーの個人が賃貸経営の参考に調べた内容を基に構成しています。最新の賃貸管理についての情報を知りたい方は、各管理会社の公式サイトをご確認くださいますよう宜しくお願いいたします。

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