HOME » 賃貸管理は資産運用!正しい賃貸管理ガイド

賃貸管理は資産運用!正しい賃貸管理ガイド

このカテゴリーでは現在、賃貸物件のオーナーで自主管理をしている方や管理会社に委託している方向けに、資産運用としての賃貸管理の在り方を紹介しています。

正しい賃貸管理会社との付き合い方を資産運用として考える

賃貸管理サービスは、物件オーナーにとって手間のかかる作業をやってもらうために、手数料を払って専門の会社に依頼する──こういったイメージがあるかもしれません。

それも一面正しいともいえますが、近年の賃貸管理の会社は資産管理運用に強みを持ち、オーナーにとって物件の収益性を高めるため経営パートナーという側面が高まっているのです。例えば、市場調査に基づいた賃料設定や短期間での客付けなど、専門会社の持つデータやノウハウ、ネットワークなどは個人の物件オーナーでは持ち得ない企業資産。有効活用することで、賃貸経営の収益アップや資産価値の向上を目指すことこそ、賃貸管理会社との正しい付き合い方といえるのです。

資産運用に影響する賃貸管理の注意ポイント

各詳細ページでは、賃貸管理業務についての注意すべきポイントを説明しています。自主管理を否定するわけではありませんが、業務の効率化やリスクを抑えるためにも一連の業務に関するポイントを見直してみてはいかがでしょうか。以下は詳細ページの概要です。

入居者募集

賃料をはじめ入居者募集に必要な各種の条件設定入居者審査のポイントをまとめてみました。

入居者募集について詳しく>>

賃料の徴収

賃料を決める際の検討材料や相場を調べるためのデータ収集方法などを紹介しています。

賃料の徴収について詳しく>>

契約更新・退去手続き

既存の入居者が更新する場合の対応と、退去する場合の対応をそれぞれ説明しています。

契約更新・退去手続きについて詳しく>>

リフォーム・原状回復

通常の退去に伴う原状回復について空室期間の短期化など、収益性に立った視点で要点をまとめてみました。加えて、資産価値の向上を目的とした積極的なリフォームや、リノベーションの意義についても触れています。

リフォーム・原状回復について詳しく>>

清掃・メンテナンス

入居者管理とは区別して建物管理に含まれるのが、清掃やメンテナンスといった業務。専門会社によるサポート体制についてもご覧ください。

清掃・メンテナンスについて詳しく>>

クレームなどの対応

入居者間のトラブルや大家と入居者のコミュニケーションミスなど、具体的な事例を挙げて賃貸物件管理に関連するクレーム要因を検証してみました。

クレームなどの対応について詳しく>>

【免責事項】
このサイトは2016年9月現在、物件オーナーの個人が賃貸経営の参考に調べた内容を基に構成しています。最新の賃貸管理についての情報を知りたい方は、各管理会社の公式サイトをご確認くださいますよう宜しくお願いいたします。

頼むならココ! 管理会社お薦め3選

賃貸管理は資産運用!正しい賃貸管理ガイド
間違わない!賃貸管理会社との付き合い方
賃貸管理を頼むならココ!管理会社厳選リスト
押さえておきたいマンション・アパートの管理方式
あなたならどうする?賃貸管理の事件簿
サイトマップ

↑