そもそも賃貸管理業とは?
業務の種別を紹介

今現在、物件を自分で管理しているオーナーも、管理会社に既に業務委託しているオーナーも賃貸管理のどの部分の業務を専門会社にアウトソーシングするのがいいのか。いまいちど見直してみることが、オーナーにとっての資産運用の改善の一助になります。各詳細ページでは業務別に賃貸管理の内容をまとめてみました。

入居条件の設定から
入居者募集
まずは賃貸管理業の第一歩である賃料設定をはじめ、入居者募集のための条件設定や審査基準などを決めます。賃貸借契約書を作成する際の注意点などもまとめました。
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立地や物件の仕様で決まる
賃料の徴収
賃貸物件の賃料を決める要素は何か、その解説から始めましょう。また全国の賃貸物件の取引データなど、賃料相場を知るのに使える参考資料についても取り上げています。
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更新する?解約する?
契約更新・退去手続き
今いる入居者の契約満了に伴って、契約の更新をする場合、もしくは退去する場合とにケースを分けてみます。それぞれに必要な手続きや注意すべきポイントを調べました。
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新たな入居者に出会うべく…
リフォーム・原状回復
一般的な退去時の原状回復では、空室の期間をできるだけ減らすための対策が必要です。対策の紹介と、年数を経た物件でリフォームやリノベーションでの資産価値の向上も欠かせません。
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建物管理の主要業務
清掃・メンテナンス
賃貸管理業務は「入居者管理」と「建物管理」に分かれ、清掃やメンテナンスなどは建物管理に該当します。専門会社ではどのような業務に対応しているか、一例を紹介しましょう。
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共同住宅にはつきもの
クレームなどの対応
入居者からオーナーへの苦情に限らず、入居者同士でも起きうるトラブルなどの具体例や対応についてまとめました。賃貸管理における注意点もあわせて紹介します。
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結論賃貸管理は個人でやるよりも
管理会社に依頼するのが賢明?

入居者募集や賃料の徴収など、賃貸管理の業務を解説してきました。働きながらの賃貸物件オーナーはもちろんのこと、専業の物件オーナーだって骨の折れる業務だらけです。賃貸管理業務は広範囲にわたるので、個人ですべてをカバーするには限界があることも。資産運用を効率的に行うためにも、よりよい賃貸管理の会社を選びましょう。

賃貸管理会社の選び方
変更の仕方・賃貸管理のQ&Aまとめ

物件オーナーにとって、賃貸管理会社は資産運用のパートナーです。信頼できるパートナーとして管理会社に依頼したい人のため、優れた賃貸管理会社の選び方や既に依頼している人が管理会社を変更する方法、最後によくありがちな賃貸管理にかかわるQ&Aをまとめています。

間違えない!
賃貸管理会社の選び方
入居者管理にフォーカスして、管理会社を管理方式の違いによってまとめました。サブリースの査定賃料の仕組みにも触れます。
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もうココには頼まない!
賃貸管理会社を変更するには
今依頼中の賃貸管理会社に不満や問題がある場合、賃貸管理会社の変更を検討する必要も。その際の注意点を解説しています。
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そこが知りたい!
賃貸管理のQ&A
物件オーナーにも、また賃貸管理を始めたい人のためにも、賃貸管理に関する疑問や質問についてQ&A形式で整理してみました。
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賃貸管理を頼むならココ! 管理会社厳選リスト

詳細ページでは、24社の賃貸管理会社について、管理サービスの特徴や口コミ評判などを調べた結果を掲載しています。サービス内容や物件オーナーに対するサポートなどは、各社に違いがあるもの。自分に適しているかどうかは各詳細ページを見た上で検討してみてください。また、なかでもオススメの3社をピックアップした比較表も作成していますので、ご参考にどうぞ。なお下のボタンをクリックすれば、おすすめの賃貸管理会社を見られます。

CLICK!賃貸管理会社を3社ピックアップ、比較しています!

ぜひ押さえておきたい
マンション・アパートの管理方式

賃貸管理の方式には大きく分けて以下の3つがあります。管理会社にただ管理を依頼するだけではなく、オーナーも方式の内容をしっかり理解しておくことが何よりも大事です。

管理方式の内容の解説にあわせて、各メリット・デメリットもまとめました。知っている人も復習をかねてご覧ください。

あなたならどうする? 賃貸管理の事件簿

賃貸管理に関連するトラブル事例として、以下の3つのケースをピックアップしました。物件オーナーにとっては得体が知れず、どのくらいの損害があるのでしょうか?

事件が発生してしまった時にどのように対処すべきか、専門家の意見なども交えて紹介しています。

【免責事項】
このサイトは2016年9月現在、物件オーナーの個人が賃貸経営の参考に調べた内容を基に構成しています。最新の賃貸管理についての情報を知りたい方は、各管理会社の公式サイトをご確認くださいますよう宜しくお願いいたします。

頼むならココ! 管理会社お薦め3選

賃貸管理は資産運用!正しい賃貸管理ガイド
間違わない!賃貸管理会社との付き合い方
賃貸管理を頼むならココ!管理会社厳選リスト
押さえておきたいマンション・アパートの管理方式
あなたならどうする?賃貸管理の事件簿
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